敷金返還どこまで経年劣化が考慮される？

契約書を確認: 修繕費用の負担範囲を明記した条項を確認する
写真を撮影: 入居時と退去時の物件の状態を記録
掃除を徹底: 退去前に徹底的に掃除を行う

退去時に敷金が返還されるかどうかは、経年劣化と入居者の過失の違いを理解することが重要です。

賃貸物件では、通常の使用による劣化（経年劣化）は入居者の責任ではありません。一方で、故意や過失による損傷は修繕費用が請求される可能性があります。この記事ではその基準について解説します。

経年劣化とは、物件が使用される中で自然に生じる損耗や変化を指します。これは、入居者が通常の生活を送る中で避けられないものであり、修繕費用は基本的にオーナーが負担します。

これらは入居者の責任範囲外とされ、敷金から差し引かれるべきではありません。

一方で、入居者の故意や過失による損傷は修繕費用の請求対象となる場合があります。具体的には以下のようなケースです：

このような損傷が見つかった場合、敷金から修繕費用が差し引かれる可能性があります。

敷金返還をスムーズに行うためには、以下のポイントを押さえておきましょう：

敷金返還に関するトラブルを避けるためには、以下のような対策を講じることが有効です：

ご入居.com